Temat Dnia

W Holandii od lat mówi się o tym, że brakuje mieszkań i konieczna jest budowa wielu nowych budynków mieszkalnych. W ubiegłym roku sytuacja pod tym względem niestety się nie poprawiła.

Jak poinformował Holenderski Urząd Statystyczny CBS, w 2024 r. w kraju tulipanów oddano do użytku jedynie 82 tys. nowych mieszkań i domów. To mniej niż w poprzednich pięciu latach. W 2023 r. liczba oddanych do użytku mieszkań i domów wynosiła jeszcze prawie 88 tys.

Do liczby oddawanych do użytku mieszkań i domów wlicza się zarówno nowo wybudowane lokale, jak i lokale, które np. wcześniej pełniły inną funkcję, ale przerobiono je na cele mieszkaniowe.

W wyniku budowy nowych mieszkań i domów powstało w 2024 r. w Holandii 69 tys. nowych mieszkań. Pozostałe 13 tys. lokali mieszkaniowych powstało w ubiegłym roku w wyniku transformacji (przerobienia) np. dawnych biur na mieszkania lub w wyniku podziału jednego mieszkania na dwa mniejsze.

Niepokoi przede wszystkim spadek liczby nowo wybudowanych mieszkań i domów. W 2022 r. zbudowano ich 74,6 tys., rok później o tysiąc mniej, a w ubiegłym roku - jedynie wspomniane 69 tys.

Jeśli mieszkań będzie nadal przybywać w tak wolnym tempie, to sytuacja na rynku nieruchomości w Holandii wciąż będzie trudna (patrząc z perspektywy potencjalnych kupców). W minionych kilkunastu latach domy i mieszkania w kraju wiatraków bardzo podrożały, a wielu ludzi w młodym i średnim wieku ma olbrzymie problemy ze znalezieniem mieszkania, na które mogą sobie finansowo pozwolić.

W ubiegłym roku najwięcej mieszkań oddano do użytku w największym holenderskim mieście, czyli w Amsterdamie. W stolicy do bazy mieszkaniowej dodano w 2024 r. 6,4 tys. mieszkań.

Oznaczało to, że łączna liczba lokali mieszkaniowych w Amsterdamie zwiększyła się w ubiegłym roku o 1,3%. W skali całego kraju wzrost ten był mniejszy i wyniósł tylko 1%.

Relatywnie najwięcej nowych mieszkań i domów oddano do użytku w gminie Zoeterwoude. Tam baza mieszkaniowa zwiększyła się o prawie 10%, wynika z danych CBS. To efekt oddania do użytku 441 mieszkań w tej gminie.

W Hadze liczba mieszkań i domów zwiększyła się w ubiegłym roku jedynie o 0,7%, w Utrechcie o 1,1%, a w Rotterdamie o 1,4%. W Eindhoven czyli w piątym największym holenderskim mieście, wzrost liczby mieszkań i domów był relatywnie najwyższy wśród dużych miast i wyniósł 1,7% w skali roku.

Obecny rząd Holandii chce, by budowano co najmniej 100 tys. mieszkań i domów rocznie. Jak widać, na razie ambicja ta jest daleka od realizacji.

To właśnie przy budowie 100 tys. mieszkań rocznie udałoby się choćby częściowo ograniczyć problem braku mieszkań. Populacja Holandii bez przerwy rośnie, a tempo tego wzrostu jest obecnie większe niż przyrost liczby mieszkań.

W ubiegłym roku rząd zapowiedział, że w porozumieniu z lokalnymi władzami, korporacjami mieszkaniowymi i partnerami komercyjnymi będzie stymulować budowę nowych mieszkań.

Rok 2025 r. ma być jeszcze pod tym względem trudny, ale ma się to zmienić w 2026 r., a w 2027 r. liczba wybudowanych mieszkań i domów powinna już przekroczyć 100 tys. - obiecywała w ubiegłym roku Mona Keijzer, minister ds. mieszkalnictwa.

---

30.01.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

< Poprzednia		Następna >