Holandia: Szukający mieszkania na wynajem mają problem. „Mniej ofert”

Holandia

W ostatnim kwartale ubiegłego roku szukający mieszkania na wynajem mieli do wyboru jedynie 17,3 tys. ofert - poinformowała platforma Pararius.nl, pośrednicząca w sprzedaży i wynajmie mieszkań.

W czwartym kwartale 2022 r. nowych ofert wynajmu nieruchomości mieszkalnych było jeszcze 20,5 tys. W ciągu roku oferta mieszkań na wynajem zmniejszyła się więc o około jedną szóstą.

Informacje te dotyczą jedynie mieszkań wynajmowanych na tzw. zasadach wolnorynkowych, a więc z miesięczną opłatą za wynajem w 2023 r. na poziomie co najmniej 808,06 euro. Nie obejmują mieszkań socjalnych, należących przeważnie do korporacji (spółdzielni) mieszkaniowych i z czynszem niższym niż 808,06 euro miesięcznie w 2023 r. (w tym roku tą granicą jest już 879,66 euro).

Już od końca 2022 r. na rynku wynajmu obserwuje się spadek liczby ofert. Wiąże się to ze zmianami w przepisach niekorzystnymi dla właścicieli mieszkań na wynajem. Muszą oni np. płacić teraz większe podatki od zysków z wynajmu.

W efekcie wielu właścicieli mieszkań na wynajem zdecydowało się wystawić takie mieszkania na sprzedaż. W czwartym kwartale 2023 r. aż 7,7% wszystkich mieszkań wystawionych na sprzedaż stanowiły te, które jeszcze niedawno temu były wynajmowane. Rok wcześniej odsetek ten wynosił jedynie 4,5%, wynika z danych pararius.nl.

W pierwszym kwartale 2022 r. na rynku wynajmu pojawiło się jeszcze 28,4 tys. nowych ofert. W ostatnim kwartale 2023 r. było ich już o ponad jedną trzecią mniej. Przekłada się to na wzrost kosztów wynajmu. Skoro mieszkań do wynajęcia jest coraz mniej, a poszukujących takich mieszkań jest w Holandii wielu, to wzrost cen jest nieunikniony.

Za wynajęcie mieszkania na zasadach wolnorynkowych lokatorzy podpisujący nowe umowy w ostatnich trzech miesiącach 2023 r. płacili średnio 18,01 euro za metr kwadratowy. To o 8,5% więcej niż rok wcześniej.

22.01.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)