Temat Dnia

W tym roku wielu właścicieli domów i mieszkań w Holandii zapłaci sporo wyższe podatki od nieruchomości (ozb). Prawie jedna piąta samorządów podniosła w tym roku ten podatek o 10% lub więcej!

To jeden z wniosków analizy sporządzonej przez organizację Vereniging Eigen Huis (VEH, Stowarzyszenie Własny Dom), reprezentującej interesy właścicieli nieruchomości mieszkalnych w Holandii.

Przypomnijmy, w Holandii samorządy mogą nakładać na mieszkańców różnorakie podatki i opłaty lokalne. Niektóre podatki dotyczą jedynie właścicieli nieruchomości (np. ozb), a inne także lokatorów wynajmowanych mieszkań i domów.

Najwięcej pieniędzy samorządy uzyskują z podatku od nieruchomości onroerendezaakbelasting (ozb). Płacą go właściciele nieruchomości, nie lokatorzy. Jego wysokość uzależniona jest od szacowanej wartości nieruchomości (WOZ-waarde) oraz taryfy ozb stosowanej w danej gminie.

Samorządy naliczaną także opłaty za wywóz i utylizację śmieci (afvalstoffenheffing) i opłaty za odprowadzanie ścieków (rioolheffing). Inne lokalne podatki to np. podatek od parkowania parkeerbelasting (czyli opłata za parkowanie w strefach płatnego parkowania) oraz podatek od psa hondenbelasting.

Samorządy co roku dostają część dochodów z budżetu centralnego, ale od przyszłego roku kwota ta będzie niższa. Aby zrekompensować tę przewidywaną stratę dochodu, wiele samorządów zdecydowało się na podniesienie taryf lokalnych podatków i opłat już od 2025 r.

Jak wynika z obliczeń Vereniging Eigen Huis (VEH), w tym roku właściciele domów i mieszkań w Holandii zapłacą o około 6,2% więcej podatku od nieruchomości ozb niż w ubiegłym roku. Średnio podatek ten wyniesie 407 euro rocznie.

Niektóre gminy podniosły ten podatek w stopniu drastycznym. W gminie Renkum właściciele nieruchomości zapłacą w tym roku aż o 41% więcej tego podatku niż rok temu. W gminie Loon op Zand będzie to o 39% więcej, a w Edam-Volendam o 35%.

Opłata za wywóz i utylizację śmieci (afvalstoffenheffing) wzrośnie w tym roku średnio o 5,3%. To o około 17 euro więcej niż rok wcześniej, poinformowano na stronie internetowej VEH. Najbardziej, bo aż o 71%, wysokość ten opłaty podniesiono w gminie Nederweert. Co najmniej o 10% opłata ta wzrośnie w 61 gminach.

W przypadku opłaty za odprowadzanie ścieków (rioolheffing) wzrost wyniesie 4,3%, co oznacza średnio o około 10 euro wyższą opłatę niż w 2024 r. Około 40 gmin podniosło tę opłatą o co najmniej 10% w skali roku. Rekordzistą pod tym względem jest samorząd z Valkenburg aan de Geul, który podniósł wysokość tej opłaty aż o 86%!

Vereniging Eigen Huis wyliczył też średnie łączne kwoty tych trzech opłat (podatek od nieruchomości ozb, opłata za śmieci, opłata za ścieki) dla poszczególnych gmin. Tradycyjnie średnie te są najwyższe w gminach, w których średnia wartość nieruchomości jest największa. Drogie nieruchomości przekładają się bowiem na wysoki podatek ozb.

W tym roku łącznie za podatek od nieruchomości, wywóz śmieci i odprowadzenie ścieków najwięcej zapłacą właściciele nieruchomości w Wassenaar (zamożna gmina koło Hagi). W sumie te trzy opłaty będą ich kosztować średnio 1.633 euro rocznie. W Bloemendaal (hmina koło Haarlemu) będzie to 1.631 euro, a w Laren (niedaleko Hilversum) 1.597 euro.

Lokalne podatki i opłaty w najmniejszym stopniu uszczuplą kieszenie właścicieli nieruchomości z gmin Ameland (łącznie średnio 660 euro), Rijssen-Holten (705 euro ) oraz Capelle aan den IJssel (733 euro) - wynika z analizy VEH.

Władze Stowarzyszenia Własny Dom apelują do rządu, by ten podjął działania, które pozytywnie wpłyną na finanse samorządów. Teraz wiele samorządów obawia się, że niższe dotacje z budżetu centralnego doprowadzą do poważnych problemów finansowych w ich miastach i gminach. W 2026 r. w ramach dotacji dla gmin rząd przekaże o około 2,4 mld euro mniej.

W efekcie wielu samorządowców czuje się zmuszonych do znaczącego podniesienia podatku ozb oraz innych lokalnych opłat. Gdyby udało się podreparować samorządowe finanse w inny sposób, to wtedy podatek ozb oraz opłaty za śmieci i ścieki mogłyby być niższe niż te zaplanowane na ten rok - sugeruje VEH.

---

18.02.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

Następna >