Temat Dnia

Życie w stolicy kosztuje… Studenci wynajmujący pokoje w Amsterdamie płacą za nie średnio 974 euro miesięcznie - wynika z wyliczeń platformy Kamernet.nl.

Wynajęcie pokoju w Holandii jest coraz droższe. W czwartym kwartale ubiegłego roku studenci płacili za pokoje średnio o 5,6% więcej niż rok wcześniej - to jeden z wniosków analizy Kamernet.nl, jednego z głównych pośredników wynajmu pokojów w Holandii.

W analizie tej uwzględniono ceny wynajmu około 14,2 tys. pokojów z 19 najpopularniejszych holenderskich miast studenckich, czytamy w portalu nu.nl. Okazało się, że w czwartym kwartale 2024 r. za wynajem pokoju płacono średnio 705 euro miesięcznie.

Sytuacja na holenderskim rynku mieszkaniowym już od wielu lat jest trudna - przynajmniej z punktu widzenia ludzi szukających lokum. Mieszkań brakuje, liczba budowanych nieruchomości jest za mała, a mieszkańców Holandii szybko przybywa. W efekcie ceny mieszkań oraz koszty wynajmu poszły bardzo w górę - i jak widać, trend ten się utrzymuje.

To właśnie w dużych holenderskich miastach uniwersyteckich ceny wynajmu mieszkań lub samych pokojów są bardzo wysokie. Chętnych do wynajmu jest wielu, a oferta ograniczona.

Korzystają na tym właściciele nieruchomości, którzy za wynajęcie nieraz bardzo ciasnego pokoju w starym budynku żądają dużych pieniędzy. I mimo to nie mają problemów ze znalezieniem chętnych, bo często na jedno ogłoszenie z pokojem do wynajęcia reagują dziesiątki zainteresowanych. Gdzieś przecież student musi mieszkać...

W ciągu roku najbardziej podrożał wynajem pokojów w Lejdzie i w Tilburgu. Opłaty za wynajem pokoju poszły tutaj w górę aż o około 17%, wynika z danych Kamernet. W Nijmegen wzrost ten wyniósł około 15%.

Najdroższym pod tym względem miastem pozostaje jednak stolica - choć akurat w Amsterdamie średnie ceny wynajmu na platformie Kamernet w ciągu roku znacząco się nie zmieniły. Drugim najdroższym miastem dla wynajmujących pokoje jest Utrecht, gdzie średnia opłata w ostatnich trzech miesiącach 2024 r. wyniosła 835 euro.

Nie wszędzie jednak wynajem pokoju był droższy niż rok wcześniej. Z tej perspektywy w najlepszej sytuacji byli studenci i inne osoby wynajmujące pokoje w Ede i Wageningen. W Ede średnia cena wynajmu pokoju była o 3,5% niższa niż rok wcześniej, a w Wageningen o 1,6% - poinformował portal nu.nl. Nie są to wielkie spadki cen, ale przynajmniej nie podrożało...

Kamernet przyjrzał się też średnim cenom wynajmu w przeliczeniu za metr kwadratowy. Także pod tym względem najdroższy okazał się Amsterdam. W czwartym kwartale ubiegłego roku za wynajęcie jednego metra kwadratowego pokoju płacono w stolicy aż 57 euro. Kolejne pozycje w tym zestawieniu zajęły Haarlem i Rotterdam.

Wynajęcie pokoju byłoby w Holandii tańsze, gdyby oferta była większa. Obecny rząd Holandii, podobnie zresztą jak poprzednie, obiecuje, że będzie stymulować budowę nowych mieszkań. Na razie jednak w kraju wiatraków buduje się zdecydowanie za mało.

Jak poinformował Holenderski Urząd Statystyczny CBS, w 2024 r. w kraju tulipanów oddano do użytku jedynie 82 tys. nowych mieszkań i domów. To najmniej od sześciu lat. W 2023 r. liczba oddanych do użytku mieszkań i domów wynosiła jeszcze prawie 88 tys.

Obecny rząd Holandii chce, by budowano co najmniej 100 tys. mieszkań i domów rocznie. W ubiegłym roku rząd zapowiedział, że w porozumieniu z lokalnymi władzami, korporacjami mieszkaniowymi i partnerami komercyjnymi będzie stymulować budowę nowych mieszkań.

Poziom 100 tys. nowych mieszkań rocznie ma być osiągnięty dopiero w 2027 r. - zakładają rządzący. Szanse na to, by w najbliższych dwóch latach wynajem pokojów i mieszkań w Holandii potaniał nie są zatem wielkie.

---

6.02.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)

< Poprzednia		Następna >