Holandia: Kolejny wzrost cen domów! „Do średnio 520 tys. euro”

Holandia

Ceny domów w Holandii będą nadal rosły w przyszłym roku. Średnio za nowy dom trzeba będzie zapłacić około 520 tys. euro – przewiduje De Nederlandsche Bank (DNB).

Bank wskazuje na znaczny wzrost płac w Holandii, a także na spadające stopy procentowe kredytów hipotecznych i ciągły niedobór mieszkań. Wszystko to doprowadzi do wyższych cen i jeszcze większego przelicytowania na rynku nieruchomości.

Od czasu spadku wiosną 2023 roku domy stały się znacznie droższe. Na rok 2025 eksperci z DNB przewidują dalszy wzrost cen o 7,5%. W 2026 roku wzrost prawdopodobnie nieznacznie osłabnie, ale nadal wyniesie ponad 4%. Z tych przyczyn ceny domów w Holandii wrosną znacznie szybciej niż w całej strefie euro.

Według banku centralnego, ostatnio wydano więcej pozwoleń na budowę. Nowe budownictwo pomoże zmniejszyć niedobór podaży mieszkań w nadchodzących latach. Jednak potrzeba jeszcze więcej pozwoleń, aby rząd mógł zrealizować swoje ambicje budowy 100 tys. domów rocznie. Nie wydaje się to wykonalne w krótkim okresie – stwierdził bank.

Sytuacja dla osób kupujących dom po raz pierwszy będzie w przyszłym roku bardzo trudna. Aby kupić dom za 520 tys. euro w przyszłym roku, gospodarstwo domowe potrzebuje dochodu brutto wynoszącego około 106 tys. euro rocznie. Bank centralny szacuje, że około 36% gospodarstw domowych ma taki (lub wyższy) dochód.

20.12.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)