Holandia: Wynajem w Amsterdamie - w tych dzielnicach najtaniej

Holandia

W Amsterdamie najwięcej za mieszkanie na wynajem płaci się w centrum i dzielnicy West, a najmniej w dzielnicy Amsterdam-Zuidoost (Bijlmer).

W drugim kwartale 2024 r. wynajęcie mieszkania na tzw. zasadach wolnorynkowych w Amsterdamie kosztowało miesięcznie średnio 27,57 euro za metr kwadratowy – poinformował portal pararius.nl , zajmujący się pośrednictwem wynajmu nieruchomości.

To o 3,8% więcej niż rok wcześniej i dużo więcej niż średnia dla całego kraju, która wyniosła w drugim kwartale tego roku 18,79 euro za metr kwadratowy.

Wynajem mieszkania w Amsterdamie jest dużo droższy niż w innych wielkich holenderskich miastach. W Utrechcie średnia cena za metr wyniosła w drugim kwartale tego roku 21,52 euro, w Rotterdamie 20,13 euro, w Hadze 20,07 euro, a w Eindhoven 17,93 euro.

Dane te dotyczą opłat za mieszkania wynajmowane na wolnym rynku i nie uwzględniają tzw. mieszkań socjalnych, wynajmowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe (woningcorporaties). Wynajęcie mieszkania socjalnego jest tańsze, bo zgodnie z obecnymi przepisami w 2024 r. opłata za takie mieszkanie może wynosić maksymalnie 879,66 euro miesięcznie.

Podane ceny dotyczą jedynie nowych lokatorów. W przypadku osób już wynajmujących dane mieszkanie właściciel ma ograniczone możliwości podniesienia opłaty za wynajem.

Pomiędzy poszczególnymi dzielnicami stolicy występują znaczne różnice w wysokości opłat za wynajęcie mieszkania. Najdrożej jest w dzielnicy Amsterdam-West (30,86 euro ze metr kwadratowy miesięcznie), w centralnej części miasta, czyli dzielnicy Centrum (30,83 euro), oraz na południu (Zuid), gdzie średnio za metr kwadratowy trzeba zapłacić 29,38 euro miesięcznie.

Najniższe ceny wynajmu (choć wciąż dużo wyższe niż średnia dla całego kraju) są w dzielnicy Amsterdam-Zuidoost (nazywanej też Bijlmer). Tam średnio za jeden metr wynajmowanego mieszkania płacono 22,49 euro. Niewiele drożej jest w dzielnicy Nieuw-West (23,03 euro).

W środku stawki są dzielnice Oost (24,13 euro) oraz Noord (26,39 euro). To właśnie w północnej dzielnicy Noord ceny wynajmu poszły w górę w minionych ośmiu latach najbardziej. W drugim kwartale 2016 r. za jeden metr wynajmowanej powierzchni mieszkalnej płacono tu jeszcze tylko 14,78 euro.

Od początku lipca w Holandii obowiązuje nowe prawo, mające chronić lokatorów przed zbyt wysokimi opłatami za wynajem. Nowe przepisy wprowadzają system punktów przyznawanych mieszkaniom na wynajem. Im więcej punktów, tym wyższa możliwa opłata. Dopiero dane na temat opłat za wynajem z trzeciego kwartału 2024 r. pokażą, czy nowe przepisy doprowadziły do spadku cen.

Chcesz wynająć mieszkanie w Holandii? Sprawdź OGŁOSZENIA

19.07.2024 Niedziela.NL // fot. V_E / Shutterstock.com

(łk)