Holandia: „Ceny domów wzrosną do rekordowego poziomu”

Holandia

ING przewiduje, że średnia cena domu w Holandii wzrośnie w nadchodzących miesiącach do poziomu wyższego niż rekord ustanowiony w lipcu 2022 roku. Prowincje Groningen, Limburgia, Drenthe, Flevoland, Overijssel, Zeeland i Brabancja Północna mają już średnią cenę wyższą od rekordowej.

Bank doszedł do tego wniosku po analizie danych za ostatni kwartał udostępnionych przez krajowy urząd statystyczny CBS oraz po uwzględnieniu sezonowości na rynku mieszkaniowym w okresie letnim. „Kupujący są bardziej aktywni wiosną, co przejawia się latem większymi podwyżkami cen” – stwierdził ekonomista ING, Sander Burgers.

Ceny domów poza obszarem Randstad rosną szybciej niż w Randstad, ponieważ domy w Randstad już wcześniej stały się droższe. Coraz więcej osób z Randstad przeprowadziło się do domów poza tym obszarem z uwagi na niższe ceny. Ze względu na popularność domów na obszarach wiejskich, również ich ceny rosną.

ING uważa również, że powodem podwyżek cen jest znaczny wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Kupujący po raz pierwszy mogą zatem pożyczyć mniej pieniędzy na dom i zwykle mieszkają w Randstad, a nie poza regionem.

Od czasu pandemii koronawirusa osoby poszukujące domu coraz częściej szukają większych domów. Bank dodał, że zazwyczaj można je znaleźć właśnie poza obszarem Randstad.

W lutym bank ING przewidywał, że ceny domów wzrosną od 5 do 8%, a do końca roku wzrosną znacznie powyżej wartości szczytowych. Innymi przyczynami rosnących cen są znaczne podwyżki płac oraz niedobór nieruchomości. ABN Amro również spodziewa się wzrostu cen do rekordowych poziomów.

11.05.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)