Holandia: Największy kwartalny spadek cen mieszkań od lat!

Holandia

Nieruchomości w Holandii nadal są bardzo drogie, ale wiele wskazuje na to, że trend wzrostowy cen w końcu wyhamował.

W trzecim kwartale tego roku za mieszkania i domy w Holandii płacono średnio 425 tys. euro - poinformowała organizacja NVM zrzeszająca pośredników handlu nieruchomościami.

To dużo, ale o 5,8% mniej niż kwartał wcześniej. W historii prowadzenia tego rodzaju statystyk przez NVM spadek cen nieruchomości w stosunku do poprzedniego kwartału jeszcze nigdy nie był tak wielki - podkreślił portal nos.nl.

W porównaniu z rokiem ubiegłym wciąż mamy do czynienia ze wzrostem cen, ale małym, bo wynoszącym 2%. Dla porównania: w drugim kwartale 2022 r. nieruchomości były o 11% droższe niż rok wcześniej, a w pierwszym kwartale 2022 r. kosztowały aż o 14% więcej niż rok wcześniej. Wcześniej zdarzały się wzrosty cen nawet o 20% w skali roku - przypomniał portal nu.nl.

-Mocno rozgrzany w minionym półtora roku rynek nieruchomości osiągnął punkt zwrotny. Rosnące stopy procentowe, niezwykle wysokie rachunki za energię i inflacja zakończyły to szaleństwo - powiedziała Lana Gerssen, przewodnicząca NVM, cytowana przez nos.nl.

Do spadku cen w skali kwartału przyczyniła się również większa oferta. W trzecim kwartale 2022 r. w Holandii wystawionych na sprzedaż było o 22% więcej mieszkań i domów niż kwartał wcześniej.

W sumie w trzecim kwartale 2022 r. w Holandii sprzedano 32,5 tys. nieruchomości mieszkalnych. To mniej więcej tyle samo, co rok wcześniej i o 10% więcej niż w poprzednim kwartale.

Do normalności na rynku nieruchomości wciąż jednak daleko. Ceny nadal są wysokie, a rosnące stopy procentowe oznaczają, że także raty kredytów hipotecznych będą wyższe. Poza tym w Holandii wciąż jest za mało mieszkań. Szacuje się, że dla uzdrowienia sytuacji na rynku mieszkaniowym konieczne jest zbudowanie około 300 tys. nowych mieszkań i domów.

06.10.2022 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)