Holandia: Więcej ludzi kupiło pierwsze mieszkanie. To im pomogło

Holandia

W ostatnim kwartale ubiegłego roku w Holandii sprzedano aż 60 tys. mieszkań i domów. To najwięcej od 2020 r., poinformował holenderski Kadaster.

Prawię połowę tych mieszkań kupiły osoby, dla których było to pierwsze w życiu mieszkanie własnościowe. W czwartym kwartale 2024 r. takich „kupców pierwszych mieszkań” było o prawie jedną czwartą więcej niż rok wcześniej, czytamy w portalu nu.nl.

Również w pierwszych trzech kwartałach ubiegłego roku sprzedano ludziom dopiero wchodzącym na rynek mieszkaniowy więcej mieszkań i domów niż to było w poprzednich kilku latach.

Eksperci tłumaczą ten trend zmianami w systemie podatkowym dotyczącymi opodatkowania nieruchomości inwestycyjnych. Mówiąc inaczej: od ubiegłego roku właściciele mieszkań na wynajem muszą za nie płacić wyższy podatek.

Wielu właścicieli takich mieszkań uznało najwidoczniej, że dalszy wynajem będzie dla nich mało opłacalny i lepiej sprzedać taką nieruchomość. Wśród wynajmowanych mieszkań jest wiele starszych, relatywnie tanich lokali. I to właśnie takie mieszkania i domy są atrakcyjne dla ludzi chcących kupić pierwsze mieszkanie w życiu.

Na rynku mieszkaniowym doszło więc w ubiegłym roku do istotnej zmiany. Wiele mieszkań dotąd wynajmowanych sprzedano nowym właścicielom. Dla ludzi szukających mieszkania na wynajem to zła wiadomość: dostępnych mieszkań jest jeszcze mniej, a to oznacza mniejszy wybór i wyższe opłaty.

Z kolei ludzie chcący kupić pierwsze mieszkanie mieli większy wybór i większe szanse na zrealizowanie tego marzenia. Nie odstraszyły ich nawet wysokie ceny. W ubiegłym roku mieszkania w Holandii podrożały aż o 11%, informował niedawno holenderski Główny Urząd Statystyczny CBS.

28.01.2025 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)