[ENG] By using this website you are agreeing to our use of cookies. [POL] Korzystając z naszej strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas cookies [NED] Door gebruik te maken van onze diensten, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. OK
Osoby mieszkające w blokach muszą przygotować się na wyższe rachunki. W górę ma pójść składka na fundusz remontowy.
– Nawet nie wiem, ile to jest obecnie. Chyba kilkadziesiąt złotych co miesiąc – mówi pan Krzysztof, mieszkaniec bloku i członek spółdzielni mieszkaniowej. Ma na myśli fundusz remontowy.
Pieniądze na naprawy
Każdy spółdzielca czy członek wspólnoty mieszkaniowej wie, że kiedy otrzymuje rachunek za mieszkanie, to zawiera on litanię zobowiązań.
– Zaliczka na ogrzewanie, zaliczka za wodę, opłata za śmieci, czynsz, składka na kredyt zaciągnięty na zamontowanie domofonu – wylicza z pamięci pan Krzysztof.
Jedną z pozycji na tej jest fundusz remontowy. To składka, którą pobiera administrator. Po co?
„To swego rodzaju zbiórka pieniędzy, które w przyszłości przeznaczone zostaną na pokrycie kosztów związanych z remontem, naprawą czy modernizacją części wspólnych nieruchomości, np. hali garażowej, klatki schodowej czy terenu wokół budynku (...)
Fundusz remontowy działa i jest regulowany na mocy ustawy o własności lokali (...) Decyzja o założeniu funduszu remontowego oraz planowanie działań z nim związanych należy do członków wspólnoty mieszkaniowej, którzy na zebraniu rocznym podejmują decyzje związane z funduszem” – tak opisuje fundusz remontowy firm zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami.
O tym, ile się należy składać, decydują mieszkańcy. W Polsce jest to 2-3 zł, ale liczone za każdy metr kwadratowy mieszkania. Czyli ktoś, kto ma 50 mkw., co miesiąc płaci ok. 100-150 zł.
Całkiem sporo. A ma być jeszcze drożej.
Idzie podwyżka
Mariusz Łubiński, prezes spółki Admus, która zarządza nieruchomościami, ostrzega, że nadchodzi era podwyżek. I wskazuje fundusz remontowy. W rozmowie z businessinsider.pl tłumaczy, że koszty muszą pójść w górę.
– Zeroemisyjna rewolucja nie ominie już wybudowanych budynków. Te mają przejść remont i stać się energooszczędne. W pierwszej kolejności do renowacji mają iść budynki o najgorszych parametrach. Takie wymogi narzuca nam unijna dyrektywa z kwietnia 2024 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków, zwana dyrektywą budynkową – wyjaśnia ekspert.
Dodaje, że stawki powinny pójść w górę nawet razy trzy. A to dlatego, że w blokach potrzebne są inwestycje wymuszone unijnymi przepisami. To np. wymiana ogrzewania gazowego na pompy ciepła. A to kosztuje.
W przypadku wspólnoty mieszkaniowej liczącej 300 lokali to koszt aż 4 mln zł. Łubiński wylicza, że w tej wspólnocie na fundusz wpływa ok. 650 tys. zł.
– Nie wliczaliśmy w to termomodernizacji i wymiany okien na trzyszybowe. Okna bowiem nie należą do części wspólnych nieruchomości. Odpowiadają za nie właściciele mieszkań i to na nich będzie spoczywał obowiązek ich wymiany – zaznacza Mariusz Łubiński.
21.05.2024 Niedziela.NL // źródło: News4Media // fot. iStock
(sm)
< Poprzednia | Następna > |
---|
![]() Polska: Pensja do 10 dnia każdego miesiąca albo kara. I to surowa |
![]() Polska: Wkrótce wzrosną alimenty. To dobra wiadomość dla samotnych rodziców |
![]() Polska: Szkoły toną w milionowych długach. A hakerzy polują na uczniów |
![]() Polska: Biskupi jeszcze walczą, ale już szykują się na zmiany. Religa na plebaniach |
Najnowsze Ogłoszenia Wyróżnione
Kat. Tłumacze
więcej na ogłoszenia.niedziela.nl
Kat. Transport - busy
więcej na ogłoszenia.niedziela.nl