ŻYCIE W HOLANDII: Dofinansowanie czynszu (huurtoeslag)

Życie w Holandii

„Huurtoeslag” to wypłacany przez holenderski Urząd Podatkowy („Belastingdienst”) dodatek na opłacenie (części) kosztów wynajmu mieszkania, przysługujący osobom z niższymi dochodami.

Dodatek „huurtoeslag” dotyczy wynajmu całego mieszkania, a nie np. tylko jednego pokoju. Aby się ubiegać o ten dodatek, należy mieć co najmniej 18 lat, legalnie mieszkać w Holandii i być zameldowanym w urzędzie gminy. Nie trzeba mieć holenderskiego obywatelstwa, także legalnie mieszkający w Holandii obywatele innych państw UE mogą otrzymać to wsparcie.

Warunkiem uzyskania dodatku jest posiadanie umowy najmu, podpisanej przez właściciela nieruchomości i regularne płacenie za wynajmowane mieszkanie.

Aby móc ubiegać się o ten dodatek, miesięczna opłata za mieszkanie nie może przekraczać pewnej kwoty ustalanej co roku przez rząd. W 2024 roku tą „granicą dodatku do czynszu” („huurgrens”) jest 879,66 euro miesięcznie w przypadku osób w wieku co najmniej 23 lat. Dla osób młodszych (18-22 lata) jest to 454,47 euro.

Chodzi tutaj o łączną opłatę, czyli opłatę za samo wynajęcie plus tzw. „servicekosten” (czyli np. opłata za ogrzanie, sprzątanie i remonty części wspólnej budynku, utrzymanie windy, koszty administracyjne itp.).

Dodatek przysługuje głównie osobom wynajmującym tańsze mieszkania socjalne („sociale huurwoning”), będące przeważnie własnością spółdzielni (korporacji) mieszkaniowych („woningcorporaties”). Aby uzyskać mieszkanie socjalne, należy spełnić odpowiednie warunki. Więcej na ten temat:

Mieszkanie socjalne w Holandii. Jak je zdobyć?

Osoba ubiegająca się o „huurtoeslag” nie może posiadać zbyt wielkiego majątku. W 2024 r. prawo do „huurtoeslag” mają wyłącznie osoby z majątkiem mniejszym niż 36.952 euro, a w przypadku pary łączny majątek nie może przekraczać 73.904 euro.

To, czy danej osobie przysługuje ten dodatek oraz jego wysokość zależą nie tylko od wieku, majątku i kosztów wynajęcia mieszkania, ale także od wysokości dochodów danej osoby (i dochodów ewentualnych współmieszkańców).

Do 2019 r. rząd ustalał sztywną granicę dochodu: kto zarabiał mniej niż ta kwota i spełniał pozostałe warunki, mógł się starać o „huurtoeslag”. W 2019 r. granicą dochodową było 22.700 euro rocznie brutto dla osoby mieszkającej samotnie oraz 30.825 euro rocznie brutto w przypadku łącznych dochodów lokatorów (np. pary).

Od 2020 r. takiej jednej sztywnej granicy dla wszystkich już nie ma. W każdym przypadku obliczana jest ona indywidualnie i zależy od szeregu czynników: wysokości opłaty za mieszkanie, wieku oraz tego, ile osób mieszka pod danym adresem. Najwyższy dodatek dostaną osoby z niskimi dochodami, mieszkające w stosunkowo drogim mieszkaniu. Osoby z wysokimi dochodami w tanim mieszkaniu raczej nie mogą liczyć na prawo do „huurtoeslag”.

Na stronie internetowej holenderskiego Urzędu Podatkowego można skorzystać ze specjalnego „kalkulatora dodatków”. Po wpisaniu tam odpowiednich danych (wysokości zarobków i czynszu, wieku, liczby domowników itp.) podatnik dowie się, czy przysługuje mu ten dodatek, a jeśli tak, to w jakiej wysokości. Kalkulator znajdziemy: TUTAJ.

Przykładowo, samotnie mieszkająca 40-letnia osoba z dochodami 30.000 euro brutto rocznie, wynajmująca mieszkanie za 750 euro miesięcznie (kale huur) plus 50 euro (servicekosten) może liczyć w 2024 r. na 217 euro „huurtoeslag” miesięcznie. Z kolei para 30-latków z łącznymi dochodami rocznymi 42.000 euro brutto i wynajmująca mieszkanie za 850 euro "kale huur" plus 38 euro serciekosten dostać powinna 115 euro „huurtoeslag” miesięcznie.

Dodatku nie dostaje się automatycznie, trzeba się o niego zwrócić. Wypłaca go, podobnie jak kilka innych dodatków, Urząd Podatkowy Belastingdienst. To właśnie na stronie internetowej tego urzędu, poświęconej dodatkom („Mijn Toeslagen”, www.mijntoeslagen.nl) można złożyć wniosek online o „huurtoeslag”. Aby się zalogować na www.mijntoeslagen.nl, trzeba posiadać login i hasło DigiD.

Urząd powinien rozpatrzyć wniosek w ciągu pięciu tygodni od chwili jego złożenia.

W przypadku zmiany wysokości dochodów należy jak najszybciej zgłosić to w Urzędzie Podatkowym, gdyż wpływa to na wysokość dodatku. Często zdarza się, że po zakończeniu roku i rozliczeniu podatku dochody okazują się być inne niż zakładano i dana osoba musi zwrócić część dodatku lub dostaje dodatkowy „huurtoeslag”.

Jeśli ktoś zapomniał zwrócić się o ten dodatek, to nie wszystko stracone. Można się o niego ubiegać do końca sierpnia kolejnego roku. O dodatek za 2023 r. można się więc ubiegać do końca sierpnia 2024 r. O dodatek za 2024 r. można się więc ubiegać do końca sierpnia 2025 r.

Więcej o wynajmowaniu mieszkania w Holandii:

ŻYCIE W HOLANDII: Wynajem mieszkania

Wynajem mieszkania w Holandii – na co należy zwrócić uwagę

22.03.2010 Niedziela.NL, aktualizacja 30.01.2024

(łk)