Holandia: Wynajem mieszkania? Na wolnym rynku coraz drożej

Archiwum '16

Wynajęcie mieszkania na wolnym rynku w Holandii kosztowało w pierwszym kwartale bieżącego roku o 6,2% więcej niż rok wcześniej – wynika z danych Pararius.nl, popularnego portalu zajmującego się pośrednictwem w wynajmie mieszkań.

W pierwszym kwartale 2015 roku osoby wynajmujące mieszkania na wolnym rynku płaciły miesięcznie średnio 12,61 euro za metr kwadratowy. Rok później za jeden metr zapłacić trzeba było już 13,38 euro, informuje Pararius.nl.

Według ekspertów tego portalu na tak znaczny wzrost czynszów wpływ miały dwa czynniki. Po pierwsze, zapotrzebowania na mieszkania jest w Holandii coraz większe, a oferta – szczególnie jeśli chodzi o mieszkania do wynajęcia na wolnym rynku – nie jest szeroka. Według Pararius.nl jedynie 4% wszystkich mieszkań w Holandii to mieszkania do wynajęcia na wolnym rynku. O wiele, wiele więcej jest mieszkań własnościowych (58%) oraz mieszkań socjalnych (34%).

- Holandia, gdzie aż 34% mieszkań to mieszkania socjalne, ma w porównaniu z innymi krajami jeden z najwyższych odsetków mieszkań socjalnych. Kiedy zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia na wolnym rynku rośnie, rynek szybko się przegrzewa, ponieważ takich mieszkań jest za mało – tłumaczy Jasper de Groot, dyrektor Pararius.nl.

Drugim czynnikiem wpływającym na szybki wzrost cen mieszkań na wolnym rynku jest wyrok holenderskiego Sądu Najwyższego (de Hoge Raad) z końca ubiegłego roku. Wyrok nakazuje pośrednikom wynajmu mieszkań (np. różnorakim stronom internetowym), by opłatę za ich usługi ponosili właściciele mieszkań oferowanych do wynajmu, a nie osoby chcące je wynająć. Według Pararius.nl przekłada się to jednak na to, że właściciele mieszkań podnoszą w związku z tym czynsze.

Wśród największych holenderskich miast zdecydowanie najdrożej jest w stolicy. W Amsterdamie, gdzie mieszkań na wolnym rynku jest prawie pięć razy mniej niż mieszkań socjalnych, wynajem mieszkania na wolnym rynku kosztuje obecnie aż o 11,5% więcej niż rok temu. Za jeden metr kwadratowy w stolicy Holandii trzeba zapłacić 22,34 euro miesięcznie. To znacznie więcej niż w Hadze (14,30 euro), Rotterdamie (13,66 euro) czy Eindhoven (12,67 euro).



29.04.2016 ŁK Niedziela.NL