Holandia: Sytuacja na rynku nieruchomości jeszcze bardziej napięta!

Holandia

Coraz więcej osób ogląda domy wystawione na sprzedaż oraz coraz częściej dochodzi do przebijania ofert zakupu, zaś domy sprzedają się jeszcze szybciej. Według Makelaarsland, holenderski rynek nieruchomości stał się jeszcze bardziej napięty w minionym kwartale.

Agencja nieruchomości podała to na podstawie własnych danych za okres od kwietnia do czerwca. Liczba oględzin domów na sprzedaż „poszybowała w górę” w ostatnim kwartale - informuje Makelaarsland. Podczas gdy przeciętny dom był oglądany średnio 9,5 razy w pierwszym kwartale tego roku, w drugim kwartale liczba ta wzrosła do 10,8 razy. Liczba oględzin w miesiącach od kwietnia do czerwca była również o 45% wyższa niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

„To dobra wiadomość dla osób sprzedających dom, ale dla osób poszukujących nieruchomości nadal jest to trudna sytuacja, bo panuje duża konkurencja” – powiedział Ivor Brevé, dyrektor Makelaarsland.

Najtrudniej jest w dużych miastach. Liczba oględzin domów w Amsterdamie, Rotterdamie i Utrechcie była w czerwcu o 82% wyższa niż w tym samym miesiącu rok wcześniej.

Ponadto potencjalni nabywcy muszą działać szybko. „W 2024 roku niezwykle trudno jest zdobyć dom w tych popularnych miastach. Czasami wszystkie terminy oględzin są zajmowane tego samego dnia, w którym nieruchomość jest wystawiona na portal Funda” – wyjaśnił Brevé.

Co więcej, 77% wszystkich ofert w czerwcu było sprzedawanych powyżej ceny wywoławczej, zaś 23% - poniżej. Według organizacji zajmującej się nieruchomościami, proporcje te prawie się odwróciły na początku ubiegłego roku.

Domy również czekają na kupca dłuzej. W styczniu średnio było to 75 dni, a w czerwcu – tylko 43 dni. Według Makelaarsland, jest to najkrótszy czas realizacji od końca 2022 roku.

Ceny domów w Holandii osiągnęły nowy rekord w maju. Kupujący musieli zapłacić średnio 445 430 euro za istniejący dom zajmowany przez właściciela. Było to o 1,8% więcej niż w lipcu 2022 roku.

04.07.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)