W poszukiwaniu domu: opcje mieszkaniowe w Holandii

Holandia

Holandia, ze swoimi urokliwymi krajobrazami, tętniącymi życiem miastami i silną gospodarką, przyciąga wielu przybyszy z zagranicy, którzy poszukują nowych możliwości i wysokiej jakości życia. Jednak rynek mieszkaniowy w tym kraju stanowi wyzwanie zarówno dla mieszkańców, jak i nowo przybyłych. Doprowadziło to do powstania szerokiego wachlarza opcji mieszkaniowych dostosowanych do różnych potrzeb. Od tymczasowych mieszkań zapewnianych przez agencje pracy, przez wynajem mieszkań prywatnych, socjalnych i tymczasowych, po perspektywę zakupu własnego domu lub mieszkania.

Jednym z niedawno opracowanych rozwiązań problemu niedoboru mieszkań w Holandii, jest przyspieszenie budowy mieszkań tymczasowych, a tym samym stworzenie elastycznych zasobów mieszkaniowych. Wg Ministerstwa ds. Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego te elastyczne zasoby mają za zadanie wchłonąć wahania podaży i popytu.

Aby osiągnąć przyspieszoną realizację tego planu, obecny Minister ds. Mieszkalnictwa i Planowania Przestrzennego, Hugo de Jonge, pod koniec maja 2022 r. powołał Grupę Zadaniową ds. Przyspieszenia

Tymczasowego Zakwaterowania. Celem tej grupy jest stworzenie tymczasowych mieszkań m.in. dla osób rozpoczynających pracę, studentów, pracowników migrujących, przesiedleńców z Ukrainy, osób posiadających status uchodźcy, bezdomnych, rozwiedzionych, czy też osób z problemami finansowymi. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, na przestrzeni lat 2023-2024 powstanie 37.500 mieszkań tymczasowych.

Przyjrzyjmy się jak obecnie wygląda wachlarz opcji mieszkaniowych w zielonych Niderlandach.

Mieszkania organizowane przez agencje pracy

Zakwaterowanie zapewniane przez agencje pracy, takie jak OTTO Work Force, stało się praktycznym rozwiązaniem dla osób poszukujących pracy w Holandii. Opcja te pozwala uniknąć poruszania się po zawiłościach związanych ze znalezieniem mieszkania w obcym kraju. Takie zakwaterowanie jest często współdzielone i przeznaczone dla pracowników międzynarodowych, pozwalając im skupić się na pracy, bez dodatkowego stresu związanego z poszukiwaniem mieszkania. Ponadto, rynek mieszkań agencyjnych oferowanych pracownikom międzynarodowym bardzo się zmienił na plus w ostatnich latach. Takie firmy jak KaFra Housing posiadają w swoich ofertach zakwaterowanie dla pracowników agencyjnych na bardzo wysokim poziomie.

Tymczasowy wynajem mieszkań

To rozwiązanie idealne jest dla osób, które szukają krótkoterminowego zakwaterowania, zwykle nie dłuższego niż 6 miesięcy. W tej kategorii możemy spodziewać się umeblowanych mieszkań, apartamentów, a czasem pokoi, które oferują wygodę przestrzeni gotowej do zamieszkania bez konieczności zakupu mebli i innych sprzętów.

Sektor wynajmu mieszkań prywatnych i socjalnych

Prywatny sektor wynajmu w Holandii obejmuje szeroki zakres opcji, od pokoi, przez mieszkania i apartamenty, po domy. Oferując elastyczność, sektor ten może być konkurencyjny, szczególnie w popularnych miastach, takich jak Amsterdam czy Rotterdam. Wynajem w sektorze prywatnym zapewnia osobom fizycznym autonomię w wyborze przestrzeni życiowej i lokalizacji, zgodnie z ich preferencjami. Wynajmujący często musi jednak sprostać wymaganiom, takim jak progi dochodowe czy rodzaj oraz czas trwania umowy o pracę. Serwisy takie jak Pararius, Kamernet czy Iamexpat to tylko kilka przykładów stron internetowych, gdzie znajdziemy setki pokoi, mieszkań i domów do wynajęcia w sektorze prywatnym. W Holandii jest też masa agencji nieruchomości (verhuurmakelaar).

Zlecenie agencji znalezienia mieszkania zazwyczaj wiąże się z opłatą w wysokości miesięcznego czynszu i zdejmuje z bark często niełatwy proces poszukiwania naszych czterech kątów.

Sektor wynajmu mieszkań socjalnych ma na celu zapewnienie przystępnych cenowo mieszkań osobom o niższych dochodach. Większość domów w sektorze socjalnym należy do spółdzielni mieszkaniowych. Aby móc ubiegać się o takie mieszkanie należy zarejestrować się w odpowiedniej spółdzielni, w zależności od interesującego nas regionu oraz posiadać dochód nieprzekraczający limitu ustalonego na dany rok. Popyt na mieszkania socjalne jest wysoki, co w wielu regionach i spółdzielniach doprowadziło do powstania długich list oczekujących. Okres oczekiwania może wynieść nawet kilka lat. Każdy z oczekujących ma jednak możliwość aplikowania na mieszkania w tzw. loterii, co oznacza, że potencjalny najemca wybrany zostaje drogą losową z pominięciem kolejki. Przy odrobinie szczęścia zamiast miesięcy czy lat oczekiwania, wynajmujemy mieszkanie już po tygodniu lub dwóch od rejestracji w spółdzielni.

Zakup własnego domu lub mieszkania

Dla tych, którzy szukają długoterminowego rozwiązania i znajdują się w stabilnej sytuacji finansowej, zakup domu lub mieszkania może być atrakcyjną opcją. Holandia ma dobrze ugruntowany rynek nieruchomości. Jeśli szukamy możliwości personalizacji przestrzeni życiowej i budowania kapitału z czasem, kupno będzie idealnym rozwiązaniem. Ważne jest, aby przeprowadzić dokładną analizę, zrozumieć proces hipoteczny i wziąć pod uwagę koszty związane z posiadaniem domu, takie jak podatki od nieruchomości oraz jego utrzymanie. Eksperckiej porady oraz pomocy w organizacji kupna nieruchomości w ojczystym języku możemy oczekiwać od takich serwisów jak np. Domek.nl.

Holenderski krajobraz mieszkaniowy oferuje wiele różnych opcji dostosowanych do potrzeb i aspiracji mieszkańców. Niezależnie od tego, czy chodzi o wygodę tymczasowego zakwaterowania za pośrednictwem agencji pracy, autonomię prywatnego wynajmu, przystępność cenową mieszkań socjalnych, czy stabilność posiadania domu, każda opcja ma swój własny zestaw zalet i rozważań.

Housing w OTTO – czyli jak zapewniamy tysiące lokali mieszkalnych - YouTube

23.08.2023 Niedziela.NL // źródło: Otto Work Force // fot. Otto Work Force // artykuł sponsorowany

(ss)