Temat dnia: Czynsz w Amsterdamie nadal najdroższy. Gdzie taniej?

Temat Dnia

Nowo uruchomiony Narodowy Indeks Czynszów ujawnił znaczące zmiany w cenach wynajmu mieszkań w całej Holandii. Amsterdam jest najdroższą gminą, zaś Eindhoven jest miastem o najgłębszym spadku cen wynajmu.

Indeks opublikowany przez Rent.nl mierzy różnice cen za metr kwadratowy pomiędzy trzecim kwartałem 2023 a 2024 rokiem. Amsterdam nadal jest najdroższym pod względem wynajmu holenderskim miastem, ze średnią ceną 25,80 euro za metr kwadratowy. Utrecht plasuje się na drugim miejscu z ceną 21,70 euro za metr kwadratowy, a Haarlem na trzecim miejscu – z ceną 20,90 euro za metr kwadratowy.

Bart Kappenburg, założyciel Rent.nl, zauważył: „Te liczby odzwierciedlają stałą presję na miejskich rynkach wynajmu, gdzie popyt pozostaje niezwykle wysoki”. Indeks opiera się na danych z ponad 90% rynku wynajmu, pobierając informacje od agentów nieruchomości, platform internetowych, mediów społecznościowych i rynków. Indeks zapewnia kwartalne aktualizacje.

Na drugim końcu spektrum plasują się gminy Emmen i Delfzijl, które odnotowały najniższe średnie czynsze, odpowiednio 8,20 euro i 8,50 euro za metr kwadratowy. Pomimo rosnącego popytu w niektórych regionach, mniejsze miasta, takie jak Emmen, utrzymują przystępne ceny, napędzane przez niższą gęstość zaludnienia i mniej konkurencji ze strony międzynarodowych najemców.

Najszybciej rosnące czynsze odnotowano w mniejszych gminach, takich jak Amstelveen, gdzie ceny wzrosły o 14% w porównaniu z tym samym kwartałem ubiegłego roku. Ten gwałtowny wzrost przypisuje się bliskości Amsterdamu i zwiększonemu popytowi ze strony obcokrajowców. Eindhoven doświadczyło największego spadku – średnie czynsze spadły o 9,5%, do 13,80 euro za metr kwadratowy.

20.11.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)