Kredyt hipoteczny w Holandii – ile możesz dostać?

Życie w Holandii

Myślisz o zakupie mieszkania lub domu, nie wiesz od czego zacząć? Zacznij od obliczenia jakiej wysokości hipotekę możesz otrzymać.

Wysokość kredytu hipotecznego zależy między innymi od Twoich (wspólnych) dochodów i długów. Aby ułatwić mieszkańcom Holandii rząd udostępnił stronę „Wijzer in geldzaken” (w wolnym tłumaczeniu „rozsądnie gospodarujący”) na której możesz obliczyć maksymalny kredyt hipoteczny na podstawie  miesięcznych spłat. W tym celu musisz między innymi wpisać swoje roczne wynagrodzenie brutto.

Wysokość kredytu hipotecznego na podstawie zarobków

Aby obliczyć wysokość kredytu hipotecznego, kliknij TUTAJ

Poniżej pomoc przy wypełnianiu formularza. Wymagane pola w formularzu są oznaczone gwiazdką.

- Gewenste netto maandlasten - Pożądane miesięczne opłaty netto, czyli ile maksymalnie na miesiąc chcesz płacić za kredyt hipoteczny.

- Je bruto jaarinkomen - Twoje roczne zarobki brutto.

- Bruto jaarinkomen van je partner - zarobki brutto Twojego partnera.

- Zelf te betalen partneralimentatie - alimenty płacone na partnera, nie dotyczy alimentów na dziecko.

- Door uw partner te betalen partneralimentatie - alimenty Twojego partnera płacone na poprzedniego partnera, nie dotyczy alimentów na dziecko.

- Inbreng eigen geld / overwaarde - wkład środków własnych/kapitał własny, chodzi tu o pieniądze, które zostaną przeznaczone tylko na zakup domu, np. ze sprzedaży starego domu, ale nie są przeznaczone na remont czy koszty notariusza itp.

- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting - podatek od przeniesienia zwolnienia z opłaty startowej - jest to nowość od roku 2021 i należy spełniać następujące warunki aby się zakwalifikować: wieki od 18 do 35 lat, będziesz mieszkał w domu/mieszkaniu który kupujesz, wartość domu nie może przekraczać 400.000 euro, jeżeli spełniasz te warunki wybierz "JA" czyli tak.

Możesz również obliczyć maksymalny kredyt hipoteczny na stronach internetowych większości banków. Aby uzyskać więcej informacji na temat maksymalnej kwoty kredytu hipotecznego, skontaktuj się z doradcą hipotecznym.

Zarobki a zakup domu

Chodzi ci po głowie zakup konkretnego domu? Na stronie „Wijzer in geldzaken” możesz obliczyć, ile musisz zarobić, aby kupić ten dom. Ważne jest również, ile masz oszczędności.

Aby obliczyć ile musisz zarabiać, aby kupić dom, kliknij TUTAJ

Poniżej pomoc przy wypełnianiu formularza. Wymagane pola w formularzu są oznaczone gwiazdką.

- Soort woning - rodzaj domu/mieszkaniu, wybór z Bestaande woning - istniejący dom, Nieuwbouw - nowe budownictwo.

- Koopprijs woning - cena zakupu domu.

- Inbreng eigen geld en/of overwaarde - wkład środków własnych i/lub kapitału własnego.

- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting - podatek od przeniesienia zwolnienia z opłaty startowej - jest to nowość od roku 2021 i należy spełniać następujące warunki aby się zakwalifikować: wieki od 18 do 35 lat, będziesz mieszkał w domu/mieszkaniu który kupujesz, wartość domu nie może przekraczać 400.000 euro, jeżeli spełniasz te warunki wybierz "JA" czyli tak.

Kredyt hipoteczny tylko na sumę na jaką wystawiony dom do sprzedaży

Możesz zaciągnąć kredyt hipoteczny do 100% wartości domu. Pożyczanie więcej niż wart jest dom nie jest możliwe. Chyba że podejmiesz kroki, aby Twój dom był bardziej zrównoważony. Pozostałe koszty, takie jak doradztwo, koszty notarialne czy wyceny, nie mogą być finansowane z kredytu hipotecznego, dlatego potrzebny jest wkład własny z oszczędności.

15.08.2021 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(es)