Holandia: Za trudną sytuację na rynku mieszkaniowym w Amsterdamie odpowiadają... imigranci zarobkowi oraz zagraniczni studenci!

Archiwum '19

Imigranci oraz zagraniczni studenci są główną siłą napędzającą ceny wynajmu w Amsterdamie – wynika z raportu biura gospodarczego ING. Od 2013 roku, kiedy koszt wynajmu był rekordowo niski, ceny wynajmu w holenderskiej stolicy wzrosły średnio o 70%. W pozostałych częściach kraju – średnio o 30%.

Począwszy od 2012 roku, liczba obcokrajowców oraz pracujących imigrantów wzrosła w Amsterdamie mniej więcej o 1/3. Szokujący jest zwłaszcza skok w liczbie zagranicznych studentów – z 1,800 w 2012 ich liczba zwiększyła się do 50 tys. w roku 2018.

Również niezwykle istotny jest fakt, że co roku jedynie niewielka liczba wolnych mieszkań trafia na rynek. Napływ imigrantów zarobkowych oraz studentów zagranicznych jest trzy razy większy od liczby dostępnych mieszkań.

Obydwie wspomniane grupy najczęściej poszukują nowego lokum w trybie pilnym – jest to uwarunkowane rozpoczęciem kontraktu lub roku akademickiego. Z tego powodu, przyparci do muru płacą ponadprzeciętnie wysokie czynsze. To z kolei prowadzi do ogólnego podwyższania cen wynajmu oraz zwiększonego zainteresowania inwestorów, którzy - korzystając z okazji - kupują nieruchomości w Amsterdamie i przeznaczają je pod wynajem.

12.04.2019 KK Niedziela.NL