Holandia: Mieszkanie na wynajem? Średnio ponad 1000 euro miesięcznie

Archiwum '18

W minionym półroczu wynajęcie w Holandii mieszkania na wolnym rynku (tzw. „vrije sector woningen”) podrożało o 3% - poinformowały organizacje NVM i VGM, zajmujące się niderlandzkim rynkiem nieruchomości.

W Holandii mamy dwa główne rodzaje mieszkań na wynajem: mieszkania socjalne („sociale huurwoningen”), należące do korporacji mieszkaniowych („woningcorporaties”) oraz mieszkania nieposiadające statusu mieszkania socjalnego i wynajmowane na zasadach wolnorynkowych („vrije sector woningen”).

Mieszkania socjalne nie mogą mieć czynszu wyższego niż 710,68 euro miesięcznie (stan na 2018 roku) i przeznaczone są dla osób z niskimi dochodami. W popularnych miastach, takich jak np. Amsterdam czy Utrecht, czas oczekiwania na mieszkanie socjalne to niekiedy nawet kilkanaście lat.

Wiele osób skazanych jest więc na wynajem mieszkania na zasadach wolnorynkowych. Zazwyczaj nie jest to tanie. Z danych, zebranych przez NVM i VGM, wynika, że średnio za takie mieszkanie zapłacić trzeba 1 031 euro miesięcznie. Jest to kwota obejmująca jedynie „goły koszt wynajmu”, a więc nieuwzględniająca dodatkowych opłat i kosztów (np. za ogrzewanie czy gaz).

Analitycy rynku nieruchomości w Holandii podkreślają, że w kraju ze stolicą w Amsterdamie brakuje mieszkań na wynajem, za mało się buduje, a chętnych szukających własnych czterech kątów jest bardzo wielu. W efekcie ceny wynajmu szybko rosną – szczególnie w minionych kilku latach, gdyż sytuacja gospodarcza zaczęła się poprawiać.

W pierwszym półroczu 2018 r. cena za wynajęcie jednego metra kwadratowego mieszkania na wolnym rynku wzrosła o 3% i wynosiła średnio 12,40 euro za metr. W przypadku domów wzrost wyniósł 3,6%, a za jeden metr kwadratowy płacono średnio 8,75 euro.

Jeśli brać pod uwagę wyłącznie mieszkania już umeblowane, cena za metr kwadratowy jest już dużo wyższa i wynosi 19,50 euro, wynika z danych NVM i VGM.

17.09.2018 ŁK Niedziela.NL