Holandia: Dużo mniej mieszkań na wynajem, a ceny w górę

Holandia

W drugim kwartale tego roku w Holandii wynajęto na tzw. wolnorynkowych zasadach o ponad jedną czwartą mniej mieszkań niż w tym samym okresie roku ubiegłego - poinformowała organizacja NVM.

Liczba nowych transakcji wynajmu mieszkań i domów na tzw. zasadach wolnorynkowych (a więc nie mieszkań socjalnych) spada już od trzech lat. W drugim kwartale 2024 r. było ich aż o połowę mniej niż w drugim kwartale 2021 r.

Według ekspertów to między innymi zmiany w przepisach (np. podatkowych i dotyczących maksymalnych cen wynajmu) zniechęcają właścicieli „mieszkań inwestycyjnych” do ich wynajmowania. Skoro wynajem stał się dla właścicieli mniej opłacalny, to część z nich „pozbywa” się tych mieszkań. Ceny mieszkań ostatnio znów wzrosły, więc na sprzedaży można nieźle zarobić.

Dane te dotyczą jedynie mieszkań wynajmowanych na tzw. zasadach wolnorynkowych, a więc z miesięczną opłatą za wynajem w 2024 r. na poziomie co najmniej 879,66 euro. Nie obejmują mieszkań socjalnych (sociale huurwoningen), należących przeważnie do korporacji (spółdzielni) mieszkaniowych i z czynszem niższym niż 879,66 euro miesięcznie.

Według NVM średnia cena wynajmu mieszkania na zasadach wolnorynkowych wzrosła w ciągu roku o 8% (w przeliczeniu na metr kwadratowy wynajmowanej powierzchni).

Najwięcej za wynajem mieszkania lub domu trzeba zapłacić w prowincjach Noord-Holland (leży tu np. Amsterdam) i Zuid-Holland (leżą tu między innymi Rotterdam i Haga), a najmniej w prowincjach Drenthe i Limburgia.

Średnia cena wynajmu mieszkania wyniosła według NVM w drugim kwartale tego roku 17,24 euro za metr kwadratowy, a w przypadku wynajmu domu - 12,43 euro za metr kwadratowy.

24.07.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)