Holandia: Ile są warte nieruchomości w Almere?

Holandia

Domy i mieszkania w gminie Almere mają średnią wartość 375 tys. euro. To o 3,3% więcej niż rok wcześniej.

Almere to największe miasto prowincji Flevoland i najmłodsze miasto Holandii (powstało w 1976 r.). Flevoland powstało na polderach osuszonych głównie w połowie XX w. Stolicą prowincji jest Lelystad, ale to położone bliżej Amsterdamu i Utrechtu Almere ostatnio szybciej się rozwija.

Jeszcze kilkanaście lat temu Almere uchodziło za nudne, niezbyt atrakcyjne miasto na rozległym polderze. Dużo zieleni i przestrzeni, wielkie domy oraz niskie ceny nieruchomości z roku na rok przyciągały jednak coraz więcej nowych mieszkańców.

Liczba mieszkańców Almere zaczęła szybko wzrastać i pod koniec 2016 roku przekroczyła 200 tys. W tej chwili liczące już ponad 227 tys. mieszkańców Almere jest ósmą co do wielkości gminą w Holandii i ma więcej mieszkańców niż np. Breda, Nijmegen, Apeldoorn czy Haarlem.

Wzrostowi liczby mieszkańców towarzyszyły rosnące inwestycje oraz rozwój lokalnej przedsiębiorczości, co przełożyło się na szybki wzrost gospodarczy. Także nieruchomości są tu coraz cenniejsze. Pokazuje to dobrze wskaźnik WOZ-waarde.

Co roku holenderska lokalna administracja szacuje wartość poszczególnych nieruchomości (w ten sposób ustala się właśnie WOZ-waarde). Ustalając tę wartość, bierze się pod uwagę między innymi ceny sprzedaży podobnych mieszkań i domów w okolicy. To od WOZ-waarde zależy wysokość niektórych podatków, na przykład podatku od nieruchomości.

Obliczając WOZ-waarde brane są pod uwagę ceny sprzedaży z roku poprzedniego, więc WOZ-waarde z początku 2024 r. dotyczy tak naprawdę wartości danego mieszkania w 2023 r.

Obecnie średnia wartość nieruchomości mieszkalnych w Almere (375 tys. euro) jest już zbliżona do średniej dla całego kraju (379 tys. euro) i jest wyraźnie wyższa niż np. w pobliskim Lelystad (342 tys. euro).

29.06.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)