Holandia: Mieszkania drogie także przez... pożyczki od rodziny

Holandia

Co szósta osoba kupująca mieszkanie lub dom w Holandii pożycza na ten cel pieniądze nie tylko w banku, ale i od rodziny.

Według holenderskiego banku centralnego DNB rosnąca popularność pożyczek na dom od krewnych jest jedną z przyczyn wysokich cen nieruchomości w Holandii.

W Holandii brakuje mieszkań, więc zainteresowani kupnem własnych czterech kątów często muszą ze sobą konkurować. Część mieszkań sprzedawanych jest w formie swego rodzaju licytacji. Jeśli potencjalni kupcy mają dodatkowe pieniądze pożyczone od rodziny, to są gotowi zapłacić więcej. W efekcie średnie ceny nieruchomości poszły w minionych latach mocno w górę.

W 2020 r. „rodzinne hipoteki” miało 645 tys. mieszkańców Holandii. Pożyczyli oni od krewnych na zakup nieruchomości w sumie 70 mld euro - poinformował portal nu.nl. Większość tych osób zaciągnęło również kredyt hipoteczny w banku.

Ludzie pożyczający pieniądze na zakup mieszkania od krewnych decydują się na zakup droższych nieruchomości. Wydają oni na zakup domów i mieszkań o około 50 tys. euro więcej niż wynosi średnia cena mieszkania lub domu.

DNB krytycznie ocenia zjawisko rodzinnych pożyczek na zakup nieruchomości. System podatkowy jest tak skonstruowany, że zachęca do tego rodzaju transakcji. Rodzinne pożyczki hipoteczne prowadzą jednak do wzrostu i tak już wysokich cen nieruchomości oraz przynoszą korzyści podatkowe przede wszystkim najzamożniejszym mieszkańcom Holandii - uważa DNB.

13.12.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)