Holandia: Chcą zarabiać więcej na wynajmie mieszkań, więc... podali państwo do sądu

Holandia

Grupa właścicieli mieszkań na wynajem zaskarżyła do sądu państwo holenderskie. Właściciele nieruchomości twierdzą, że zmiany przepisów pozbawiły ich części dochodu.

Fundacja Fair Huur voor Verhuurders twierdzi, że reprezentuje kilkuset właścicieli mieszkań na wynajem, posiadających w sumie tysiące lokali. Przede wszystkim nie podoba im się zmiana w przepisach, w wyniku której zmienił się status części mieszkań na wynajem, głównie w dużych miastach, np. w Amsterdamie i Utrechcie - opisuje dziennik „AD”.

W wyniku tej zmiany część mieszkań na wynajem należących do tych właścicieli trafiła do tej samej kategorii co tzw. mieszkania socjalne. A to oznacza, że maksymalna wysokość czynszu jest ściśle regulowana. Według właścicieli tych mieszkań tracą oni na tym nawet kilkaset euro miesięcznie na jednym mieszkaniu. W związku z tym domagają się od państwa odszkodowania.

Jednocześnie Fair Huur voor Verhuurders przekonuje, że zmiany w przepisach są niekorzystne także dla całego rynku mieszkaniowego i potencjalnych lokatorów. Przez te zmiany - argumentuje Fair Huur - budowanie mieszkań na wynajem nie będzie opłacalne, a już istniejące mieszkania na wynajem będą sprzedawane. W efekcie mieszkań na wynajem, których już teraz jest za mało, będzie jeszcze mniej, a koszty wynajmu lokali niemających statusu mieszkań socjalnych będą jeszcze wyższe.

Mieszkania na wynajem w Holandii można podzielić na dwie kategorie. Mieszkania wynajmowane na tzw. zasadach wolnorynkowych to mieszkania z miesięczną opłatą za wynajem na poziomie co najmniej 808,06 euro. Mieszkania socjalne, należące przeważnie do korporacji (spółdzielni) mieszkaniowych, muszą mieć miesięczna opłatę za wynajem niższą niż 808,06 euro.

Aby uzyskać prawo do mieszkania socjalnego trzeba spełnić szereg warunków (np. dochody nie mogą być za wysokie) i odczekać swoje na liście oczekujących. W dużych, popularnych miastach czas oczekiwania na mieszkanie socjalne to często wiele lat.

17.10.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)