Mniej tanich mieszkań socjalnych. Powód? „Głupi podatek”

Archiwum '16

Dodatkowy podatek, jaki holenderski rząd nałożył na spółdzielnie mieszkaniowe, ma negatywny wpływ na dostępność do tego rodzaju lokali – wynika z badania przeprowadzonego przez naukowców z Uniwersytetu w Groningen.

Dlatego rząd powinien zlikwidować ten podatek, uważają przedstawiciele kilku organizacji, m.in. Związku Gmin Holenderskich (VNG), związku spółdzielni mieszkaniowych Aedes oraz Woonbond, informuje portal nu.nl.

W 2013 roku holenderski rząd nałożył dodatkowy podatek na spółdzielnie mieszkaniowe. Przychody z tego podatku trafiają bezpośrednio do budżetu, a rządzący nie ukrywali, że cel tego podatku jest przede wszystkim jeden: więcej pieniędzy na załatanie dziury budżetowej.

Podatek nakładany jest na właścicieli co najmniej dziesięciu mieszkań socjalnych i uzależniony jest od wartości tych mieszkań (tzw. WOZ-waarde). W tym roku wynosi on 0,491 % wartości mieszkania, a w 2017 r. ma wynieść 0,536 %. W 2014 roku podatek ten przyniósł budżetowi 1,2 mld euro, a w 2017 roku będzie to już 1,7 mld euro, informują niderlandzkie media.

W efekcie spółdzielnie mieszkaniowe mają mniej pieniędzy na inwestycje. Zamiast budować nowe mieszkania i remontować mieszkania już istniejące, pieniądze trafiają do państwowej kasy. W dodatku podatek nakładany jest jedynie na mieszkania socjalne (a więc z niższym czynszem) należące do spółdzielni, co stymuluje spółdzielnie do podwyższania czynszów, tak aby dane mieszkania nie miały już statusu lokalu spółdzielczego i były zwolnione z podatku.

Od 2010 roku liczba tanich mieszkań socjalnych zmniejszyła się w Holandii aż o jedną trzecią, opisuje nu.nl. Obecnie jest ich o 171.000 mniej niż sześć lat temu. Według Maartena Allersa z grupy badawczej COELO z Uniwersytetu w Groningen jest to „olbrzymia, szokująca zmiana” (cytat za nos.nl). W teorii jest to podatek nakładany na korporacje, ale w praktyce jego koszty spadają na lokatorów mieszkań socjalnych, gdyż czynsze w minionych latach poszły znacznie w górę, podkreślają eksperci.

Wszystko to prowadzi do mniejszej dostępności mieszkań socjalnych, na czym cierpią szczególnie osoby z niższymi dochodami. Według posła Partii Socjalistycznej (SP) Farshada Bashira podatek ten jest „głupim rozwiązaniem”. Tym bardziej, że w ostatecznym bilansie wcale nie przekłada się on na wielkie dodatkowe wpływy do budżetu. Dzieje się tak, ponieważ wraz z rosnącymi czynszami więcej osób zwraca się o „huurtoeslag”, dodatek do mieszkań socjalnych, który wypłacany jest ze środków budżetowych.

Minister mieszkalnictwa Stef Blok nie podziela krytyki ze strony naukowców z Uniwersytetu w Groningen oraz spółdzielni mieszkaniowych i związku gmin VNG. Według jego rzecznika prasowego podatek nakładany na spółdzielnie doprowadził do tego, że korporacje mieszkaniowe działają w sposób bardziej efektywny i pozbyły się drogich mieszkań. Minister zapowiedział jednak, że zleci przeprowadzanie analizy skutków tego podatku.



09.06.2016 ŁK Niedziela.NL