Holandia: Mieszkania podrożeją jeszcze bardziej? „Oto przyczyny”

Holandia

Analitycy banku Rabobank przewidują, że w przyszłym roku ceny mieszkań i domów w Holandii wzrosną jeszcze bardziej niż w tym roku.

Oznacza to, że w ciągu dwóch lat ceny nieruchomości mieszkalnych w kraju wiatraków mogą wzrosnąć aż o jedną piątą. Na ten rok Rabobank przewiduje bowiem wzrost na poziomie 9,1%, a na przyszły 10,7% - czytamy w portalu nu.nl.

Szybko rosnące ceny nieruchomości w Holandii mają kilka przyczyn. Jedną z głównych jest po prostu zbyt niska liczba nowych mieszkań i domów. W ciasnej i gęsto zaludnionej Holandii za mało się buduje, a populacja z roku na rok jest coraz większa (przede wszystkim w wyniku dodatniego bilansu migracyjnego).

Inną przyczyną są... rosnące płace. Wzrost poziomu wynagrodzeń to skutek niedawnego kryzysu inflacyjnego. Ceny mocno wzrosły, więc pracownicy domagali się podwyżek. W tym roku płace mają wzrosnąć średnio o około 6%, a w przyszłym o 5%. Dzięki wyższym średnim płacom pracownicy są gotowi wydać więcej na zakup wymarzonych czterech kątów - a to podbija ceny.

Eksperci Rabobanku przewidują, że w przyszłym roku ceny nieruchomości wzrosną najbardziej tam, gdzie obecnie są one relatywnie najniższe, czyli np. w Południowej Limburgii oraz w północno-wschodniej części kraju (np. terenach blisko granicy z Niemcami).

Ceny w popularnych częściach kraju, choćby w dużych miastach regionu Randstad (Amsterdam, Rotterdam, Haga, Utrecht i okolice) są już tak wysokie, że ludzie coraz częściej szukają „okazji” w mniejszych miejscowościach położonych daleko od centrum kraju. Większy popyt w tych regionach ma się w przyszłym roku przełożyć na duży wzrost cen. Będą one jednak nadal dużo niższe niż w stolicy czy Utrechcie.

11.09.2024 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)