Holandia: Spadek cen domów dobiegł końca?

Holandia

Wszystko wskazuje na to, że tendencja spadkowa w przypadku cen domów ustabilizowała się - stwierdził w czwartek, 31 sierpnia, de Hypotheekshop na podstawie danych Hypotheken Data Netwerk (HDN).

Domy stały się tańsze i można je kupić nieco łatwiej. Niemniej jednak, ceny spadły nieznacznie lub niemal wcale w porównaniu z rokiem ubiegłym. Holenderski urząd statystyczny CBS odnotował wcześniej miesięczny wzrost cen domów w lipcu, a zarazem spadek w porównaniu z lipcem 2022.

De Hypotheekshop korzysta jednak z nowszych danych i informuje, że ceny domów ustabilizowały się w porównaniu z rokiem ubiegłym. Organizacja specjalizująca się w doradztwie hipotecznym zauważyła, że przez drugi miesiąc z rzędu ceny sprzedaży domów utrzymują się na stabilnym poziomie w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Wynika to z małej liczby dostępnych nieruchomości połączonej ze wzrostem zaufania nabywców do rynku mieszkaniowego.

„Więcej osób chce teraz kupić dom. Tu i ówdzie słyszę, że ludzie znów przebijają cenę wywoławczą” – powiedział Martin Hagedoorn, ekspert ds. kredytów hipotecznych w De Hypotheekshop. Przebijanie cen nie jest już jednak tak ekstremalne jak rok temu.

Wydaje się, że inne czynniki również odgrywają rolę. Należą do nich podwyżki płac, wyższy limit krajowej gwarancji hipotecznej (NHG), środki polityczne skierowane do właścicieli, niższe koszty energii i specjalistyczne kredyty hipoteczne dla osób przeprowadzających się. W rezultacie ludzie mają więcej pieniędzy na zakup domu i mogą lepiej konkurować z innymi osobami poszukującymi domu.

09.09.2023 Niedziela.NL // fot. Lerbank-bbk22, Tajlandia / shutterstock.com

(kk)