Holandia: Coraz więcej skarg na właścicieli wynajmowanych mieszkań

Holandia

Wygląda na to, że właściciele mieszkań wykorzystują niedobory panujące na rynku mieszkaniowym i coraz gorzej traktują najemców. Gminne zespoły ds. wynajmu otrzymały w tym roku tysiące skarg od najemców, a problemy stale rosną – informuje BNR po rozmowach z zespołami z różnych gmin.

W ubiegłym roku gminne zespoły ds. wynajmu otrzymały co najmniej 3000 skarg od niezadowolonych najemców. W rzeczywistości liczba skarg jest prawdopodobnie wyższa, ponieważ nie każda gmina posiada zespół, w którym lokatorzy mogą uzyskać pomoc. Co więcej, wielu najemców nie ma odwagi, aby złożyć skargę, głównie z obawy przed utratą mieszkania.

Samo stowarzyszenie lokatorów Woonbond co roku otrzymuje dziesiątki zgłoszeń od lokatorów, których właściciele zastraszają, zwykle po złożonej skardze, na przykład dotyczącej zawyżonego czynszu. Ta liczba rośnie, powiedział rzecznik stowarzyszenia, Mathijs ten Broeke. Uważa on, że jest to związane z brakiem mieszkań. „Lokatorzy nie mają dokąd pójść i dlatego muszą akceptować różne zachowania właściciela” - poinformował. Właściciele zdają sobie sprawę ze swojej przewagi i często unikają też koniecznych napraw – wiedzą, że bez problemu znajdą nowego lokatora i będą mogli przy tym zaoszczędzić.

Nick de Liege z Huurteam Eindhoven powiedział również, że najemcy częściej doświadczają zastraszania ze strony właścicieli. „Chodzi np. o wejścia do przestrzeni mieszkalnej bez pozwolenia, ale także o groźbie przemocy fizycznej, jeśli lokator nie opuści przestrzeni mieszkalnej”.

Ian van der Molen niedawno stracił dom po złożeniu skargi na zbyt wysoki czynsz. „Od tego momentu właściciel próbował zmusić nas do opuszczenia mieszkania. Kilka razy przyszedł do naszego domu, walił pięściami w drzwi, zaczął krzyczeć i zrzucał winę na nas” - wyznał mężczyzna. Komisja ds. Oceny Czynszu później orzekła na korzyść Van der Molena, ale dopiero po tym, jak właściciel nie odnowił dzierżawy. „To często wybór pomiędzy dachem nad głową a otrzymaniem sprawiedliwości” - dodał poszkodowany.

Częścią problemu są tymczasowe umowy najmu, wprowadzone w 2016 roku, aby zachęcić więcej właścicieli domów do wynajmowania swoich mieszkań. Groźba nieodnowienia umowy najmu na napiętym rynku mieszkaniowym sprawia, że najemcy znoszą więcej i pozwalają właścicielom na nieakceptowalne zachowania.

Partie ChristenUnie i PvdA niedawno złożyły wniosek o zaprzestanie tymczasowych dzierżaw. Parlament rozważa również inny projekt ustawy, określany jako „good landlordship bill”, który da gminom większe uprawnienia do podjęcia działań przeciwko właścicielom, którzy nie wypełniają swoich obowiązków.

13.11.2022 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(kk)