Holandia, biznes: Zyski z wynajmu mieszkań dużo mniejsze

Biznes

Właściciele nieruchomości zarabiający na ich wynajmie mają teraz mniejsze zyski niż jeszcze kilka miesięcy czy kilka lat temu - wynika z analizy sporządzonej przez holenderskie ministerstwo finansów.

W minionych latach w holenderskiej debacie publicznej często krytykowano właścicieli mieszkań na wynajem za to, że każą lokatorom płacić coraz więcej oraz za to, że masowo kupują kolejne nieruchomości, przyczyniając się do wzrostu cen mieszkań i domów.

Rząd wprowadził więc szereg zmian w prawie, które odbiły się na zyskach ludzi żyjących z wynajmu. Podniesiono między innymi niektóre podatki z tym związane.

Także podniesienie stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny wpłynęło na sytuację finansową właścicieli mieszkań na wynajem. Wyższe stopy przełożyły się na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Wiele mieszkań na wynajem kupowanych jest na kredyt, a kolejne podwyżki stóp procentowych doprowadziły do wzrostu kosztów takich kredytów.

W analizie ministerstwa finansów uwzględniono około 5,5 tys. wynajmowanych mieszkań. Wynika z niej, że stopa zwrotu inwestycji w te nieruchomości zmniejszyła się w minionym czasie o ponad połowę, z 8,4% do 4%.

21.12.2023 Niedziela.NL // fot. Shutterstock, Inc.

(łk)