[ENG] By using this website you are agreeing to our use of cookies. [POL] Korzystając z naszej strony, wyrażasz zgodę na używanie przez nas cookies [NED] Door gebruik te maken van onze diensten, gaat u akkoord met ons gebruik van cookies. OK
Średnio za wynajęcie mieszkania na zasadach wolnorynkowych (a więc nie uwzględniając mieszkań socjalnych) płaci się w Amsterdamie aż 1.286 euro miesięcznie – wynika z raportu, przygotowanego na zlecenie władz stolicy.
W minionych latach ceny zakupu lub wynajęcia mieszkania w największym holenderskim mieście poszły mocno w górę. Amsterdam to najpopularniejsze holenderskie miasto: oprócz samych Holendrów ciągnących do stolicy i związanych z nią możliwości, chcą tu mieszkać np. tysiące zagranicznych studentów czy obcokrajowców, pracujących dla międzynarodowych korporacji z siedzibami w stolicy.
Liczba mieszkańców Amsterdamu od lat rośnie, a nowych mieszkań nie przybywa w odpowiednim tempie. Terenów budowlanych w stolicy nie ma już wiele, więc grunty są drogie i buduje się zwyczajnie za mało. A jeśli już nowe mieszkania powstają, to są bardzo drogie.
Obecnie w Amsterdamie mieszka ponad 873 tys. ludzi. Dla porównania: w 2008 roku w mieście kanałów, placu Dam i Van Gogh Museum zameldowanych było jedynie 755 tys. osób.
Wielkie zainteresowanie Amsterdamem przekłada się na ceny mieszkań: zarówno tych własnościowych, jak i na wynajem. Coraz częściej zdarza się też, że prywatni i biznesowi inwestorzy kupują tu mieszkania po to, by zarabiać na ich wynajmie. Ze względu na wysokie i szybko rosnące ceny taka inwestycja jest bardzo intratna. Inwestorzy w ten sposób „wysysają” z rynku wolne mieszkania, a ceny wynajmu czy zakupu idą przez to jeszcze szybciej w górę.
Widać to w statystykach. Z raportu przygotowanego na zlecenie władz miasta wynika, że w stolicy jest w tej chwili 441 tys. mieszkań. W minionych dwóch latach liczba mieszkań własnościowych z właścicielem faktycznie mieszkającym pod danym adresem zmniejszyła się w o 3 tys.
Jednocześnie aż o 20 tys. wzrosła liczba mieszkań na wynajem w rękach prywatnych i biznesowych właścicieli. Są to najczęściej drogie mieszkania. Średnia cena wynajmu mieszkania na zasadach wolnorynkowych w Amsterdamie to już 1.286 euro miesięcznie.
Także z opublikowanych niedawno danych holenderskiego portalu pośrednictwa wynajmu nieruchomości pararius.nl wynika, że najdroższym miastem w Holandii, jeśli chodzi o koszty wynajmu, jest Amsterdam.
Tutaj trzeba zapłacić średnio aż 23,86 euro za metr kwadratowy, co oznacza, że wynajęcie 60-metrowego mieszkania w stolicy kosztuje około 1.432 euro miesięcznie, informował pararius.nl.
Pomiędzy poszczególnymi dzielnicami Amsterdamu występują znaczne różnice w cenach. Najtaniej jest w Amsterdam Zuid-Oost, czyli położonej daleko od centrum dzielnicy na południowym wschodzie miasta.
Tutaj za 60-metrowe mieszkanie płacono średnio 1.019 euro miesięcznie. W przypadku dzielnicy Amsterdam Centrum, najdroższej lokalizacji w całym kraju, było to już 1.550 euro.
Więcej na ten temat: Szukasz mieszkania do wynajęcia? „Wzrost cen wyhamował”.
„Coraz więcej ludzi przeznacza dużą część dochodu na wynajęcie mieszkania lub spłatę kredytu hipotecznego. Amsterdam coraz bardziej staje się miastem dla ludzi z wysokimi zarobkami”, czytamy w omówieniu raportu opublikowanym na stronie internetowej miasta.
Władze stolicy zapewniają, że chcą to zmienić. – Musimy interweniować, aby chronić istniejące już mieszkania socjalne oraz mieszkania na wynajem w średnich cenach. Musimy zrobić wszystko, by budowano nowe, niedrogie mieszkania – powiedział członek zarządu miasta Laurens Ivens, odpowiedzialny za politykę mieszkaniową, cytowany przez portal nu.nl.
Amsterdamskie spółdzielnie mieszkaniowe zapowiedziały, że do końca 2023 roku oddadzą do użytku około 3 tys. nowych mieszkań socjalnych. W Amsterdamie czas oczekiwania na mieszkanie socjalne jest jednak olbrzymi i wynosi czasem nawet kilkanaście lat.
Mieszkania socjalne przeznaczone są dla osób z niższymi dochodami, a ceny wynajmu są regulowane i w 2020 roku nie mogą przekroczyć w większości przypadków 737,14 euro miesięcznie. Więcej o mieszkaniach socjalnych w Holandii: Mieszkanie socjalne w Holandii. Jak je zdobyć?
Władze miasta rozważają też wprowadzenie obowiązku zamieszkania dla ludzi kupujących w stolicy nowe mieszkania. Ma to być sposób na ograniczenie wpływu inwestorów na amsterdamski rynek nieruchomości.
Oznaczałoby to, że osoba kupująca mieszkanie w Amsterdamie musiałaby w nim sama zamieszkać i nie mogłaby od razu po zakupie zacząć je wynajmować, licząc na wielki zysk.
07.02.2020 Niedziela.NL
(łk)
< Poprzednia | Następna > |
---|
Gorączka Q wykryta na fermie owiec w Brabancji. „Pierwszy przypadek od 8 lat" |
Holandia: Ser coraz częściej... cennym łupem dla przestępców?! |
Holandia: Tym mostem przejeżdża najwięcej aut. Jest z nim problem |
Holandia: Prokuratura zmaga się z „katastrofalnymi” awariami IT |
Najnowsze Ogłoszenia Wyróżnione
Kat. Tłumacze
więcej na ogłoszenia.niedziela.nl
Kat. Transport - busy
więcej na ogłoszenia.niedziela.nl