Holandia: Wynajęcie mieszkania? Średni koszt to już ponad 1000 euro

Holandia

fot. Shutterstock

Po raz pierwszy w historii średni koszt wynajmu mieszkania w Holandii przekroczył 1000 euro – wynika z danych organizacji NVM oraz Vestgoed Mamangment Nederland.

W statystykach tych uwzględniono koszty wynajmu tzw. mieszkań na wolnym rynku, „vrije sector huurwoningen” (a więc niebędących mieszkaniami socjalnymi, w przypadku których obowiązuje maksymalny czynsz 710,68 euro miesięcznie).

W drugiej połowie 2017 roku średni koszt wynajmu mieszkania na wolnym rynku był o 2,5% wyższy niż w tym samym okresie roku ubiegłego, informuje dziennik De Volkskrant. Średnio za wynajęcie takiego mieszkania płacono 1 020 euro.

Przypomnijmy, holenderski rynek nieruchomości podzielić można na trzy wielkie segmenty.

Pierwszy to mieszkania socjalne, przysługujące osobom ze stosunkowo niskimi dochodami (80% z nich musi trafić do osób z dochodami do 36.798 euro brutto rocznie), które odczekały swoje na listach kolejkowych (w wielkich, popularnych miastach czas oczekiwania to czasem nawet ponad 10 lat!).

Osoby z relatywnie dobrymi i stabilnymi dochodami decydują się często na zakup mieszkania na kredyt hipoteczny (państwo stymuluje takie zakupy m.in. poprzez ulgę podatkową hypotheekrenteaftrek).

Trzeci segment to właśnie „mieszkania na wolnym rynku” – obejmuje on głównie osoby, które zarabiają za dużo, by dostać mieszkanie socjalne (lub zarabiają mniej, ale nadal są nisko na liście oczekujących), a z drugiej strony ich zarobki są za niskie, by kupić mieszkanie na kredyt (albo nie decydują się na zakup z innych powodów). Te osoby są właśnie skazane na wynajmowanie coraz droższych vrije sector huurwoning.

Eksperci rynku nieruchomości podkreślają, że w Holandii brakuje mieszkań na wynajem w kategorii cenowej 710-1000 euro. Na przykład w Amsterdamie w ubiegłym roku jedynie 7% nowych vrije sector huurwoning miało czynsz niższy niż 1000 euro. Wpływ na rosnące koszty wynajmu ma m.in. fakt, że inwestorzy traktują zakup mieszkań w popularnych holenderskich miastach jako atrakcyjną formę lokaty kapitału, opisuje De Volkskrant.

Obecnie wynajęcie mieszkania na wolnym rynku kosztuje najwięcej w prowincji Noord-Holland (leży tu m.in. Amsterdam, Haarlem i Zaandam). Średnio za jeden metr kwadratowy zapłacić trzeba tutaj 15,22 euro miesięcznie. To prawie dwa razy więcej niż w najtańszej pod tym względem prowincji – we Fryzji jeden metr kwadratowy kosztuje miesięcznie średnio 8,09 euro.

W minionych dwunastu miesiącach najmocniej wzrosły koszty wynajmu mieszkania w Almere (aż o 19%), Eindhoven (11%) i Rotterdamie (10%).


12.02.2018 ŁK Niedziela.NL

Dodaj komentarz

Kod antysapmowy
Odśwież

Wiadomości

Po trzykroć Andrzej Wajda! Haga 16, 17 i 24 listo

News image

Organizatorzy zapraszają do Hagi na trzy filmy w reżyserii Andrzeja Wajdy. 16 listopada 2018 roku bę...

Co-gdzie-kiedy | Sobota, 20 Październik 2018

Więcej ...

Najnowsze komentarze

Życie w Holandii

News image

Papierosy elektroniczne w Holandii – od 20 maja nowe przepisy

W minionych kilku latach tzw. „e-papierosy” zyskały na popularności, także w Holandii (choć w mniejs...

Więcej w: Życie w Holandii

Co-gdzie-kiedy

News image

Polska Strefa Kibica w Tilburgu 14 października 2018

MECZ POLSKA - WŁOCHYLiga Narodów 2018Zapraszamy Wszystkich do wspólnego dopingowania Naszej Reprezen...

Więcej w: Co-gdzie-kiedy

Atrakcje turystyczne

News image

Białe miasteczko Thorn

Thorn było dawniej niewielką osadą prowadzoną przez opactwo i klasztor oraz 20 szlachetnie urodzonyc...

Więcej w: Atrakcje turystyczne

Muzea

News image

Noord-Brabant, Innowacyjne Muzeum Philipsa w Eindhoven

Firma elektroniczna Philips została założona w Eindhoven już w 1891 roku i na początku funkcjonowała...

Więcej w: Muzea