Holandia: Mieszkania w tym roku będą „rekordowo drogie”?

Holandia

W ubiegłym roku średnia cena nieruchomości mieszkalnych w Holandii zmalała. W tym roku domy i mieszkania w kraju wiatraków znów będą drożeć, prognozują ekonomiści z banku ABN AMRO.

Po wielu latach wzrostów cen w 2022 r. średnia cena nieruchomości mieszkalnych w Holandii osiągnęła szczytowy poziom. Potem mieszkania i domy zaczęły tanieć, ale nie trwało to długo - przypomniał portal nu.nl.

Pod koniec 2023 r. ceny znów zaczęły iść w górę i podobnie było na początku tego roku. Trend wzrostowy ma się utrzymać, a pod koniec tego roku mieszkania i domy w Holandii mają kosztować średnio o 6% więcej niż na początku 2024 r. - przewidują analitycy ABN AMRO.

Europejski Bank Centralny w połowie tego roku najprawdopodobniej zacznie obniżać stopy procentowe, a to przełoży się na niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa potencjalnych kupców nieruchomości wzrośnie, wynika z prognoz.

W Holandii buduje się zbyt mało, by zaspokoić rosnące potrzeby mieszkaniowe. Połączenie większej zdolności kredytowej z małą podażą mieszkań doprowadzi więc do wzrostu cen.

Sprzyjać temu będą też rosnące płace. Wynagrodzenia znacząco wzrosły w minionych kilkunastu miesiącach, bo również ceny szybko rosły. Także dzięki większym zarobkom kupcy mogą liczyć na wyższe kredyty, podkreślają analitycy.

Wiele więc wskazuje na to, że rekord z 2022 r. długo się nie utrzyma i już w tym roku średnia cena nieruchomości mieszkalnych w Holandii osiągnie najwyższy poziom w historii - czytamy w nu.nl.

W lutym tego roku za mieszkania w Holandii płacono średnio 427 tys. euro, informowało niedawno Główne Biuro Statystyczne CBS. Średnia cena holenderskich nieruchomości mieszkalnych była w lutym 2024 r. o ponad 4% wyższa niż rok wcześniej.

16.04.2024 Niedziela.NL // fot. Procreators / Shutterstock.com

(łk)